Maison à vendre, 390m², FORCALQUIER

Description

À quelques minutes à pied du centre de Forcalquier, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Ancien moulin en pierre du XIX? siècle entièrement rénové, l'ensemble développe environ 390 m² habitables complétés par près de 250 m² d'annexes comprenant garage, salle de sport, cave, buanderie et espace détente avec spa. Un ensemble aux volumes rares, pensé aussi bien pour une vie familiale confortable que pour un projet d'accueil ou une résidence secondaire de standing. Implantée dans un parc paysager de plus d'1,3 hectare, bordé par le Beveron et alimenté par une source naturelle — un atout précieux et particulièrement recherché en Provence — la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible à pied depuis le centre de Forcalquier. La bâtisse principale a conservé toute l'authenticité du lieu : salons avec cheminées, bibliothèque, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse créent un véritable lieu de vie élégant et convivial en toute saison. La propriété propose également quatre gîtes indépendants entièrement rénovés et équipés, actuellement exploités en location saisonnière avec une excellente réputation. L'activité, aujourd'hui volontairement limitée, offre encore un fort potentiel de développement pour un projet touristique, événementiel ou de reconversion professionnelle. L'ensemble permet ainsi de répondre à différents projets de vie : grande maison familiale, résidence secondaire haut de gamme avec revenus complémentaires, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de Haute-Provence. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la déconnexion : rivière en bordure de propriété, terrasses ombragées, bassin de rafraîchissement, chalet jacuzzi, sauna et multiples espaces de vie créent une atmosphère rare, intime et préservée. Côté confort, la propriété dispose également de la fibre optique, de nombreuses dépendances, de plusieurs espaces de stationnement et d'équipements permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Un bien singulier et évolutif, où authenticité, qualité de vie et potentiel patrimonial se rencontrent dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel Réf.953110