Maison à vendre, 277m², SAINT MARTIN DE SEIGNANX

Description

À seulement 1,5 km du bourg et à 10 minutes de Bayonne ainsi que de la plage d'Ondres, cette authentique ferme landaise rénovée en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel protégé, sans nuisance ni vis-à-vis. Une propriété rare sur la Côte, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur près de 6000 m² de terrain arboré, cette propriété de charme est située au bout d'un chemin privé, offrant un cadre champêtre et bucolique particulièrement recherché en immobilier. La maison principale développe environ 277 m² habitables et propose 8 pièces aux volumes généreux, parfaites pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un environnement exceptionnel avec piscine, terrasse et vue dégagée sur la nature. Une grange de 40 m² et un garage complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, stockage, dépendance). Cette propriété avec terrain présente un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement de dépendances ou projet locatif. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement immobilier, elle allie authenticité, volumes et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Camille PECASTAING EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928395) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 euros et 4 600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :