Maison à vendre, 377m², SAINT MARTIN DE SEIGNANX

Description

À seulement 1,5 km du bourg et à 10 minutes de Bayonne et de la plage d'Ondres, cette ferme landaise rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte, au cœur d'un environnement naturel protégé, sans nuisance ni vis-à-vis. Une propriété rare à vendre, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier à fort rendement. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété de caractère développe plus de 400 m² habitables et se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale de 8 pièces d'environ 277 m² et une seconde maison de 4 pièces de 100 m². L'ensemble totalise 7 chambres, 5 salles d'eau et 3 WC. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare : un garage, une grange de 40 m² et une dépendance de 15 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan et nature. Cette propriété avec dépendances offre de nombreuses possibilités : création de gîtes, maison d'hôtes, location saisonnière ou projet touristique haut de gamme. La configuration permet également d'envisager une division foncière (sous réserve d'autorisations), ou l'aménagement de plusieurs logements indépendants (création d'une copropriété de 4 ou 5 logements). Parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, cette ferme landaise séduit aussi les investisseurs grâce à son potentiel locatif élevé et à la présence d'une seconde habitation idéale pour un gardien ou une exploitation en location. Située dans un secteur recherché entre océan et forêt, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant calme, authenticité et rentabilité. Possibilité d'acquérir des surfaces complémentaires (bois, prairies), renforçant encore le potentiel de ce bien d'exception. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928396) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 euros et 4 600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :