Maison à vendre, 290m², LE TOUVET

Description

Situé au coeur de la commune du Touvet, au sein d'un environnement de coeur de village, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Édifié sur une parcelle d'environ 780 m², le bien se compose de plusieurs bâtis : Une maison de ville organisée en copropriété de 4 appartements, offrant une base existante pour un projet de rénovation ou de valorisation locative. Des travaux de rénovation globale et de toiture sont à prévoir. Deux granges en pierre, dont l'une partiellement écroulée, laissant entrevoir un fort potentiel de reconstruction ou de transformation, sous réserve des autorisations administratives. L'ensemble constitue un véritable projet immobilier, pouvant convenir à différents profils : investisseurs, marchands de biens, ou porteurs de projet souhaitant créer plusieurs logements dans un cadre villageois recherché. La parcelle de 780 m² permet d'envisager une réorganisation des volumes et des espaces extérieurs afin de valoriser pleinement le site. Situation privilégiée au Touvet, commune dynamique de la vallée du Grésivaudan, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre Grenoble ou Chambéry. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation patrimoniale. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.