Maison à vendre, 101m², CANET EN ROUSSILLON

Description

Canet : Maison vivable de plain-pied de 101 m² avec jardin, garage et place de stationnement. Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Située à proximité des commodités ouvertes à l'année, dans le secteur du Village, cette maison lumineuse avec de beaux volumes et de belles prestations saura vous séduire pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire très confortable, ou encore un très bon investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie habitable : 101 m² - Construction : 2004 - Garage 1 voiture - 1 place de stationnement devant la maison - Jardin intimiste - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Pièce de vie spacieuse avec grande hauteur sous plafond - Cuisine séparée, meublée et équipée - 1 salle de bain - 1 salle de douche au rez-de-chaussée CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Climatisation réversible - Fenêtres / portes-fenêtres en PVC double vitrage - Isolation des combles - Maison sans amiante - Maison sans plomb - Branchements lave-vaisselle - Branchements machine à laver - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (obligatoire pour la location) RÉSIDENCE : - Copropriété à taille humaine (32 lots d'habitation) - Résidence sécurisée - Secteur / quartier calme CHARGES & FISCALITÉ : - Charges de copropriété : 131,5 euros/mois (eau incluse) - Fonds de travaux loi ALUR : 6,6 euros/mois - Taxe foncière : 1589 euros/an (référence 2025) Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 548.00 et 667.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 033 484. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »