Maison à vendre, 146m², HOUDEMONT

Description

À VENDRE Maison individuelle 146 m² habitables HOUDEMONT – Secteur Nancy Sud recherché EN EXCLUSIVITÉ Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente cette agréable maison indépendante de plain-pied sur-élevé incluant un vaste sous-sol, et un beau jardin arboré. Située sur la commune très prisée de Houdemont, au sud de Nancy, au coeur d'un lotissement résidentiel recherché, cette agréable maison individuelle de 146 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès immédiat aux grands axes autoroutiers. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous découvrirez : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine indépendante 4 chambres de plain-pied, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée Une salle de bains, possibilité d'aménager une seconde SDB au rez-de-chaussée WC séparés Un sous-sol complet de 106 m² constitue un véritable atout avec : Un grand garage 47 m² Une buanderie +17 m² Une annexe 2 pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau ou espace loisirs Côté prestations : Double vitrage et porte de garage sectionnelle automatique Volets roulants Chauffage gaz à condensation Maison bien entretenue et en bon état général. Prévoir rafraichissement / rénovation légère afin d'apporter une touche de modernité. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Nancy et des principaux axes de circulation. À visiter sans tarder ! Pour des informations complémentaires ou RDV de visite contactez Sylvain LABRIET Vous souhaitez également vendre votre bien ? Sylvain LABRIET vous propose une estimation offerte de votre bien ! Discrétion assurée, RDV en 24h. Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 785 963 RSAC NANCY RCP 154085468E - MCE - 001