Maison à vendre, 90m², LE QUESNOY

Description

Maison semi individuelle et rénovée des années 80 à LE QUESNOY Quartier recherché du Bellevue, proche du magasin ALDI et à 10 mn à pied du centre ville NOUVELLE EXCLUSIVITE Philippe GEIRNAERT au prix de 194 500 euros honoraires de négociation inclus La maison en vidéo sur notre Chaîne YouTube NIDEAL IMMOBILIER à LE QUESNOY Au Rez de chaussée : * Une entrée mène à 2 Salons de 10 m2 chacun offrant des possibilité de bureau ou de chambre en RDC * Une extension bien isolée permet d'avoir un Grand séjour de 20 m2 et une cuisine semi ouverte et entièrement équipée * Le Séjour donne sur un joli petit jardin * Une arrière cuisine de 10 m2 permet de nombreux rangements et pourrait être une salle de bain le cas échéant * Un garage avec porte automatisé finit le niveau A l'étage : * 3 Chambres * Une salle d'eau rénovée et un WC Les ++ : * Une belle rénovation * DPE D bonne isolation * de beaux volumes en Rez de chaussée offrant plusieurs possibilités * Une terrasse carrelée de 30 m2 Les équipements: * Double vitrage PVC partout avec volets * Chaudière de 2021 * Electricité entièrement refaite * Nouveau Cumulus de 200 litres * Cuisine équipée CUISINELLA de 2021 * Tout à l'égout Taxe foncière : 800 euros / an DPE : D (200kWhEP/m2.an) GES : B (35 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 191 euros à 2 965 euros/an Année de référence des coûts de l'énergie 2026 À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site —— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2619). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2191.00 et 2965.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz