Maison à vendre, 140m², STEINBOURG

Description

À Steinbourg, à seulement 5 minutes de Saverne et des axes autoroutiers Strasbourg-Paris, découvrez cet ancien restaurant emblématique « Belle vue », implanté sur un terrain constructible de 6,14 ares. Le bien se compose actuellement d'un espace restaurant au rez-de-chaussée d'environ 70 m² avec salle, comptoir, tables, chaises et cuisine professionnelle encore en place. L'ensemble est resté dans son état d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation selon votre projet. A l'étage, vous trouverez un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Une cave complète également ce bien. Cette propriété peut convenir à différents profils : un restaurateur ou professionnel souhaitant redonner vie à une activité de restauration dans une commune où la mairie verrait d'un très bon oeil la réouverture d'un restaurant, un promoteur ou investisseur grâce au terrain constructible permettant d'envisager un projet immobilier, ou encore un particulier à la recherche d'une grande maison à rénover avec terrain. Situation pratique et stratégique avec gare à environ 50 mètres, accès rapides à proximité immédiate et environnement dynamique aux portes de Saverne. Bien rare à fort potentiel, idéal pour projet professionnel, investissement ou transformation en habitation. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1580.00 euros. Date de réalisation du DPE : 24-11-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.