Maison à vendre, 187m², CAZERES

Description

Maison de caractère de 1928 rénovée avec goût avec piscine au coeur de Palaminy, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de commodités, maison ancienne en briques, galets et pierres, entièrement rénovée en 2021. Elle développe environ 187 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien (tommettes, parquets, belle hauteur sous plafond) et confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Le bien se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite spacieuse, ainsi que de beaux espaces annexes (cellier, buanderie). Implantée sur une parcelle de 415 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison dispose d'un jardin avec piscine, d'un puits, d'un garage indépendant, d'un atelier et d'une cave. Prestations techniques : isolation toiture par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, tout-à-l'égout. Un bien rare avec une histoire singulière. Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.