Maison à vendre, 189m², MAULEVRIER SAINTE GERTRUDE

Description

Superbe propriété de caractère avec rivière nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain de 2 297 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-salon de 48 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un grand bureau de 15 m², d'une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier de 13 m² dessert 3 belles chambres, dont deux de 19 m², un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Vous serez également séduits par son superbe grenier, son double garage et son jardin paysager soigneusement entretenu. Atout supplémentaire : une dépendance attenante offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'un logement indépendant. Elle comprend actuellement deux pièces de 20 m², un cellier, une cave et deux pièces supplémentaires à l'étage. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une ch Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7210.00 et 9810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE SAINT JOSEPH : Amandine LOZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)