Maison à vendre, 81m², ALLAUCH

Description

KELLER WILLIAMS vous propose sur ALLAUCH, secteur LA POUNCHE-LES AUBAGNENS, cette maison traversante en copropriété de 87 m2 loi carrez, pour une surface au sol de 147. m2, donnant sur un jardin piscinable, dans un havre de paix, au calme, lumineux. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée, équipée, sur un grand séjour-salle à manger avec une cheminée, donnant sur une véranda avec baies vitrées coulissantes vue jardin. A l'étage, vue panoramique du village donnant sur 3 chambres dont une avec placard dressing, une salle d'eau et un WC, climatisation dans le hall. Un sous sol de 36,15 m2 faisant office de cave. La maison a besoin de rafraichissement et d'une mise au goût du jour. Stationnement de deux places en enfilade dans l'allée avec portail électrique, stationnement libre à l'extérieur, et possibilité de remettre le garage qui fait office de buanderie, voir de studette avec lavabo, douche, wc. Fenêtres double vitrage, volets en alu, chauffage électrique, façade refaite, chauffe eau neuf, alarme. Taxe foncière : 2800 euros/an MANDAT EXCLU 4926 DPE : D Classe énergie 210 kWhEP/m².an D Classe climat 6 kg CO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Agent - Jean-Jacques DIGNET Carte T N/A