Maison à vendre, 88m², DECIZE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial JOURDIER et associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - DECIZE (58300) - - - - - - - - - - - DECIZE, Rare! Pavillon de plain-pied 4 pièces : – Emplacement privilégié et confort thermique À la recherche d'un bien rare sur le marché ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1979, idéalement située dans un quartier très recherché. Sa localisation est parfaite pour une vie de famille sereine : proximité immédiate des écoles (collège, lycée), de l'hôpital et des commerces. Une construction saine et bien isolée Érigée en béton cellulaire, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique. Pour votre confort au quotidien, le grenier dispose d'une isolation récente (30 cm de laine minérale). L'électricité a été mise aux normes (tableau de 2010), et vous profiterez d'équipements récents : chauffe-eau (2019), VMC (2020) et volets roulants solaires sur les baies vitrées (2022). Un intérieur fonctionnel et lumineux • Entrée : Pratique avec rangements intégrés. • Pièce de vie : Un espace chaleureux et lumineux ouvrant directement sur une terrasse. • Cuisine : Aménagée et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. • Espace nuit : Trois belles chambres, dont une suite avec un grand dressing. Les deux autres disposent de placards intégrés. • Confort : Salle d'eau, WC séparés et nombreux rangements. Extérieurs et dépendances Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Il dispose d'un portail motorisé (2005) et d'un forage vous assurant une autonomie en eau pour l'arrosage toute l'année. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage attenant avec espace atelier et une mezzanine de stockage optimisée. Les atouts majeurs : • Emplacement de premier choix (Écoles, commerces, santé). • Plain-pied rare sur le secteur. • Performance : Construction en béton cellulaire, isolation toiture récente. • Équipements : Tout-à-l'égout, forage, portail motorisé. Une maison saine, entretenue, où il fait bon vivre. À visiter rapidement ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2430 € (base 2023) - Prix : 130 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2026/524 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré ou Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JOURDIER et associés, SELAS - Notaires à Decize - N° SIRET : 31890883700020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.