Maison à vendre, 200m², SIMIANE COLLONGUE

Description

Votre Agence Nestenn Gardanne vous propose sur Simiane-Collongue (13109): Maison individuelle d'environ 200 m² avec sous-sol aménagé et vue dégagée Située sur les hauteurs de Simiane-Collongue, cette maison individuelle d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², se compose d'un grand garage, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, sur environ 125 m², vous trouverez trois chambres dont une suite de 21 m², un séjour lumineux de 36 m² ainsi qu'une terrasse de 17 m² exposée plein sud. Le sous-sol d'environ 65 m² aménagé en partie pour un appartement de type T3, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, louer ou créer un bureau + garage de 34m² Édifiée en 1973, la maison est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements : climatisation, double vitrage, chauffage au fuel et production d'eau chaude solaire. L'assainissement se fait par fosse septique (à prévoir en rénovation). Le terrain de 1 300 m² accueille plusieurs places de stationnement, ainsi que des espaces extérieurs offrant calme et intimité. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet locatif grâce à son T3 indépendant. Mandat N°1385 PRIX TTC 749 000 €