Maison à vendre, 164m², VENDRENNES

Description

Cette authentique longère en pierre de 164 m², nichée au coeur d'un environnement bucolique à Vendrennes, incarne l'immobilier atypique par excellence. Établie sur une vaste parcelle de 2 626 m² agrémentée d'un puits et d'un verger naissant, cette demeure traditionnelle vendéenne séduit par son caractère préservé et son cadre naturel privilégié, à seulement 15 minutes des Herbiers. L'intérieur dévoile un charme singulier où les matériaux nobles racontent une histoire. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine dînatoire et d'un salon chaleureux, tous deux magnifiés par d'imposantes cheminées en pierre d'époque et un poêle à bois. Une pièce polyvalente de 29 m², une buanderie, des WC, une salle d'eau d'été et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une mezzanine ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. L'extérieur invite à la quiétude avec son jardin ouvert sur la campagne. Un authentique puits en pierre, coiffé d'un dôme de tuiles, trône au coeur du jardin comme un témoin du passé, renforçant l'âme et le caractère champêtre de cette propriété. Un garage indépendant, équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, souligne la fonctionnalité du lieu. Située dans un hameau paisible à 1,5 km des commerces de proximité, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : 25 minutes du Puy du Fou, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes de l'aéroport de Nantes. Cette maison de campagne chargée d'histoire, ayant déjà bénéficié de rénovations structurelles, attend désormais ses nouveaux propriétaires pour quelques travaux de mise aux normes et de rafraîchissement. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité en quête d'un refuge sain et serein, prêt à être parachevé selon leurs envies. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 2 420 € et 3 350 €. Contact : Cyrielle MERCIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :