Maison à vendre, 64m², SAINT AVOLD

Description

VIVEST VEND à SAINT AVOLD (57500) au 2 Allée des Cavaliers un appartement T3 de 64.75 m² au 1er étage, avec cave et balcon. Réf. 0160008. Lot n° 32 Situé à Saint-Avold, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, cadre résidentiel de qualité dans une copropriété bien entretenue. Venez découvrir cet appartement au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour avec balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux chambres. Chauffage électrique. Idéal 1er achat, couple, investissement. Travaux d'embellissements à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Atouts principaux: - Vendu avec une cave - Un balcon - Aucun frais d'agence DPE E 276KWh/m².an - GES B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1390€ et 1920 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 97 lots (dont 30 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 920€/an. Taxe foncière : 454 € Prix de vente : (logement + cave) : 65 000€ - Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/05/2026.