Maison à vendre, 151m², VAISSAC

Description

À seulement 20 minutes de Montauban, découvrez cette propriété rare sur le secteur de Nègrepelisse, implantée sur environ 3 hectares de terrain avec puits, paddock et partie boisée, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Idéale pour les passionnés de chevaux ou les projets de vie à la campagne, la propriété dispose déjà de nombreuses infrastructures équestres : écurie, sellerie, atelier, abri d'environ 100 m² ainsi que plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale, entièrement de plain-pied, séduit par le charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. Elle propose 5 chambres, de beaux volumes et un cadre authentique où il fait bon vivre. Un pigeonnier vient compléter cet ensemble plein de caractère. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture remaniée et partiellement refaite, double vitrage, moustiquaires, chaudière récente à condensation, poêle à granulés, isolation des combles récemment reprise. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, un véritable atout pour envisager un projet de gîte, d'accueil touristique ou une activité indépendante dans l'une des dépendances. Un lieu rare, entre nature, sérénité et praticité, à proximité immédiate des commodités et du lac du Gouyre, idéal pour les randonnées à pied ou à cheval. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel Réf.956421