Maison à vendre, 135m², CUCQ

Description

Villa familiale au coeur de Stella-Plage, dans un environnement calme et arbor?. ?difi?e sur une belle parcelle d'environ 1 100 m?, cette villa individuelle d?veloppe pr?s de 135 m? habitables et offre un potentiel remarquable pour un projet de r?sidence principale ou secondaire sur la C?te d'Opale. D?s l'entr?e, la maison d?voile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : s?jour avec chemin?e ouvert sur le jardin, cuisine ind?pendante, chambre de plain-pied, salle d'eau r?nov?e avec douche ? l'italienne, buanderie et espaces de rangement. L'?tage propose trois grandes chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre suppl?mentaire ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les combles am?nageables constituent un v?ritable atout suppl?mentaire pour imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. ? l'ext?rieur, le jardin arbor?, la terrasse, les d?pendances et le grand garage avec eau et ?lectricit? viennent compl?ter cet ensemble rare sur le secteur. Une maison de caract?re ? repenser et moderniser, offrant une base saine et un tr?s beau potentiel d'?volution dans l'un des secteurs les plus recherch?s de Stella-Plage. Honoraires inclus de 5% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 520 000 €. Logement ? consommation ?nerg?tique excessive : Classe ?nergie G, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2023 : entre 4542.00 et 6144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.