Maison à vendre, 130m², SOIGNOLLES EN BRIE

Description

Au calme, venez découvrir cette belle maison ancienne pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, donnant sur une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée sur cuisine ouverte, - d'un grand salon / séjour lumineux, - d'une salle d'eau récente, - d'un WC indépendant. À l'étage : - 2 chambres, - possibilité d'une 3ème chambre selon l'aménagement. ++ Un espace avec accès indépendant à créer complète le bien, idéal pour bureau, studio, profession libérale ou chambre d'amis. À l'extérieur : - un agréable jardin, - une cour pour stationnement, - un garage. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, notamment les moquettes à l'étage, mais la maison offre un très beau potentiel. Maison de caractère, rare sur le secteur, à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 331608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 349 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 euros et 3630.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :