Maison à vendre, 95m², AULNAY SOUS BOIS

Description

Cette maison individuelle de 4 pièces, d'environ 95 m², est édifiée sur un terrain de 621 m² dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois. Répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol total d'environ 50 m², elle offre un cadre de vie agréable, récemment rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour des enfants ou pour aménager un bureau, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux instants de détente ou aux loisirs en plein air. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des gares du Blanc-Mesnil et d'Aulnay-sous-Bois, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent dans les environs proches, tout comme différents espaces verts et squares de quartier, permettant de profiter facilement de promenades et d'activités en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1691 € par an - DPE : D (213 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : Individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir