Maison à vendre, 69m², BOURG LES VALENCE

Description

Viager occupé- homme de 66 ans Belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une tête. L'agence Immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 69m² rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Le bien se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée exposée Est. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficiez également d'un dressing, et d'une cave d'environ 7 m² pour compléter utilement le rangement. Côté confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des charges annuelles d'énergie estimées entre 900 € et 1 250 € (référence 2023). Pour la vie quotidienne et vous profiterez d'un secteur proche des transports, des commerces et des écoles. Conditions du viager: - Bouquet 29000€ - Rente mensuelle 143,29€ - Viager occupé par un homme de 66 ans Une visite vous permettra de mieux apprécier la circulation des volumes, la clarté du séjour et les usages offerts par les balcons. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. A découvrir avec David ROBIN EI (rcs 443955364) ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :