Maison à vendre, 130m², BOULOGNE SUR MER

Description

MAISON DE CARACTÈRE – GARAGE – JARDIN SUD – 4 CHAMBRES Située dans le haut Brecquerecque à Boulogne-sur-Mer, à la fois toute proche des sentiers de promenade et des commerces, cette élégante maison entièrement rénovée développe environ 130 m² habitables et séduira les amateurs de biens chaleureux et parfaitement entretenus. Dès l'entrée, le charme opère : sols en terrazzo noir et blanc, escalier en marbre, ferronneries d'époque, cheminée, volumes généreux et prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie, lumineuse, une cuisine récente entièrement équipée avec électroménager de qualité, une arrière cuisine ou buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain rénovée, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Un grenier confortable reste accessible par trappe. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec plusieurs caves et un garage permettant le stationnement de deux véhicules, et l'aménagement d'une salle de jeu ouverte sur le jardin. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré exposé plein sud, parfaitement aménagé, offre un cadre intime et particulièrement agréable, avec de nombreuses variétés de végétaux. Une terrasse en surplomb avec gardes corps en fer forgé complète harmonieusement l'ensemble. Un bien très rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges entre 1560 euros 2170 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :