Maison à vendre, 96m², COUTANCES

Description

Située à Coutances, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de la gare, cette maison en pierre d'environ 97 m² prend place sur une parcelle de 277 m², dans un environnement pratique et recherché. Le rez-de-chaussée propose une cuisine/salle à manger d'environ 22 m², ainsi qu'un séjour agréable exposé Sud-Ouest, équipé d'un poêle à granulés récent de moins d'un an. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre d'environ 15 m² avec dressing, une salle d'eau avec sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² et 15 m², dont une avec récupération de chaleur du poêle, permettant une répartition fonctionnelle des espaces. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse, de deux préaux, ainsi que d'un cabanon à usage de buanderie, offrant des espaces de rangement et d'usage complémentaires. Possibilité d'acquérir jardin de 200m2 attenant pour 8000 €. Prestations : construction en pierre ; menuiseries PVC double vitrage ; isolation par le toit et les murs ; assainissement tout-à-l'égout ; chauffage individuel ; poêle à granulés récent ; cour remise au propre avec graviers pour vente. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Coutances, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Pour une visite ou des éléments complémentaires, nous vous invitons à contacter POZZO IMMOBILIER, Agence de Coutances.