Maison à vendre, 113m², ALFORTVILLE

Description

COUP DE CŒUR" de l'agence ! Située dans le très prisé QUARTIER DES FLEURS, cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE vous séduira par ses VOLUMES, son JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS et son ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Implantée sur une parcelle de 230 m², à seulement 5 MINUTES À PIED DU RER D, à deux pas des ÉCOLES (sectorisation DOLET), COMMERCES DE QUARTIER et BORDS DE SEINE, cette maison vous garantit une qualité de vie idéale pour toute la famille. AGENCEMENT OPTIMAL : Avec environ 143 m² au sol (113 m² Habitable) répartis sur 3 NIVEAUX, la maison propose un espace de vie parfaitement conçu : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Vaste Entrée avec verrière • Salon lumineux avec poêle, ouvrant directement sur la TERRASSE et le JARDIN • Un confortable espace Salle à manger attenante à une Cuisine conviviale entièrement équipée • WC séparés À L'ÉTAGE : • Un palier distribuant 3 BELLES CHAMBRES : - Une chambre confortable de 16 m² avec DRESSING - Une 2nde chambre avec PLACARD et TERRASSE privative de 7m² environ - Une 3ème chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative EN REZ DE JARDIN : • Un espace de 30 m² environ comprenant BUANDERIE et chaufferie, ainsi que des pièces de stockage le tout donnant également accès à la TERRASSE et au JARDIN EXTÉRIEURS : • JARDIN et TERRASSE arboré à préservés des regards EXPOSE SUD LES ATOUTS : DPE D • MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR (Ravalement, Chaudière à condensation + Radiateurs, Cuisine, Electricité, Clôture, Terrasse…etc) • PIÈCE DE VIE avec poêle à bois et accès direct au jardin • SOUS-SOL en REZ DE JARDIN de 30 m² donnant également accès direct au jardin • SECTEUR RECHERCHÉ et rue CALME en sens unique, proche du RER D, des écoles et commerces L'AVIS DU CONSEILLER : Une maison familiale clé en main, aux prestations de qualités et à l'emplacement idéal. Un bien RARE sur le secteur, parfait pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité au cœur d'Alfortville. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2050 € et 2840 €, indexées à l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site gé