Maison à vendre, 111m², CHAPONNAY

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied située à Chaponnay, au sein d’un lotissement calme, recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison offre une surface habitable de 111 m², complétée par une véranda en aluminium de 21 m² avec toiture isolée, une buanderie, un garage attenant ainsi qu’un atelier de 37 m². Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², une cuisine indépendante et trois chambres confortables. À l’extérieur, le terrain de 930 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine sécurisée de 8 x 4 m, pergola bioclimatique, carport grande hauteur idéal pour accueillir un camping-car, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. La maison bénéficie de prestations de qualité et d’un entretien irréprochable : chauffage au sol par géothermie, cheminée à foyer fermé, menuiseries PVC double vitrage, volets récemment remplacés, aspiration centralisée, isolation des combles et débords de toit en PVC. Parmi les nombreux atouts de ce bien : un excellent DPE, un revenu moyen d’environ 2 000 € par an grâce à la revente de l’électricité produite par les panneaux photovoltaïques, de faibles charges de lotissement (environ 85 € par an) ainsi qu’une taxe foncière maîtrisée d’environ 1 200 €. Un bien économique dont les charges sont largement compensées par les revenus générés par les panneaux solaires.