Maison à vendre, 54m², BEZIERS

Description

Située sur les rives paisibles du Canal du Midi, à seulement 5 minutes de l'effervescence de Béziers et du charme de Colombiers, cette adresse privilégiée se situe à 10 minutes de l'axe autoroutier (A9), de la gare SNCF de Béziers et 15 minutes seulement des plages. Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien d'exception avec des services haut de gamme : boulodrome, city parc, aire de jeux, snack, un espace aquatique : un choix de trois piscines, dont un bassin intérieur chauffé pour vos moments de bien-être en toute saison. Construite en 2003, la maison climatisée vous accueille confortablement au sein de ses 55m² pour une vie intérieure comprenant, en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette de 28m², un placard et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble une vasque et WC. Pour prolonger cette parenthèse de sérénité entre terre et mer, l'exposition Est vous garantit des moments ombragés sur la terrasse et le jardin de 30m² clos d'une haie végétale entretenue par le jardinier de la copropriété. Pour une sérénité totale, vous disposez d'une place de parking privé. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Opportunité à saisir rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ENERGIE : B - 99 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 €/an et 660 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 346 lots - dont 346 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.