Maison à vendre, 461m², SAVOILLAN

Description

À Savoillans, authentique village provençal niché au pied du Mont Ventoux et à 7 km de la station thermale de Montbrun les Bains, découvrez cette exceptionnelle bâtisse de village datant des années 1800, développant plus de 460 m² habitables sur cinq niveaux, avec ateliers aménageables, caves, toit-terrasse panoramique et grand terrain de 8 000 m². Située au coeur de la très recherchée vallée du Toulourenc, réputée pour ses paysages préservés, ses randonnées, ses itinéraires vélo et son art de vivre provençal, cette propriété offre un potentiel rare : grande maison familiale, activité touristique, chambres d'hôtes, gîtes, résidence artistique ou maison d'accueil. Le village de Savoillans séduit par son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa douceur de vivre. Entre le Mont Ventoux et les Baronnies provençales, le secteur attire randonneurs, cyclistes et amoureux de nature toute l'année. Le village bénéficie également d'une boulangerie artisanale au feu de bois reconnue et d'une auberge réputée pour sa cuisine du terroir. DESCRIPTION Premier niveau : • Cuisine • Salle à manger • Salon • Chambre parentale • Deux chambres supplémentaires • Salle de jeux Deuxième niveau : • Cinq chambres dont deux suites parentales • Salle de bains • WC • Dégagements Troisième niveau : • Deux chambres • Salle d'eau • Véranda / cuisine couverte • Magnifique toit-terrasse de 68 m² avec vues ouvertes sur les montagnes et le village Rez-de-chaussée : • Trois grands ateliers aménageables (138 m²) • Deux caves Sous-sol : • Trois caves supplémentaires À l'extérieur : • Terrain de 8 045 m² situé de l'autre côté de la rue, en partie en fermage • Jardin et espaces naturels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement LES ATOUTS • Cachet authentique : pierres, volumes, histoire • 11 chambres • Très beaux volumes • Potentiel locatif et touristique important • Possibilité de création de gîtes ou chambres d'hôtes • Toit-terrasse avec vues panoramiques • Village vivant et recherché du Ventoux • Environnement exceptionnel pour activités nature et vélo Un bien rare dans l'un des secteurs les plus préservés et authentiques du Mont Ventoux, au coeur d'une vallée devenue une destination privilégiée pour le tourisme nature et sportif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :