Maison à vendre, 657m², ECLANCE

Description

À vendre - Eclance département de l'Aube- Exceptionnelle propriété de charme avec activité touristique au cœur de la Champagne Vous recherchez un projet d'hébergement touristique clé en main ou un lieu paisible pour réunir famille et amis dans un cadre authentique et verdoyant ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère située à Éclance, dans l'Aube, au calme absolu et à proximité immédiate du vignoble de Champagne. Le charme des bâtisses en pierre de Bourgogne, les jardins fleuris et arborés ainsi que l'atmosphère sereine du lieu en font une propriété rare, implantée sur un superbe parc paysager de 4 638 m² avec de nombreux espaces de détente et un emplacement dédié au potager. La propriété comprend : - Une maison principale d'environ 155 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, un bureau, 3 chambres et 3 salles de bain. - Quatre maisons destinées à la location touristique, entièrement rénovées avec goût, alliant confort moderne et préservation des matériaux anciens. Les surfaces habitables de 194 m², 136 m², 88 m² et 84 m² offrent de beaux volumes avec : - salons et salles à manger spacieux, - cuisines équipées, - vastes espaces nuit avec salles de bain privatives. Chaque maison dispose de sa terrasse privative, à l'ombre des glycines, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. - Une superbe grange traditionnelle en pierre avec une remarquable charpente apparente - Une maison supplémentaire à rénover, avec son authentique four à pain, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de diversification d'activité. Une allée mène à la piscine entièrement clôturée avec plage immergée, véritable havre de détente entouré de lavandes et de massifs fleuris. Les atouts supplémentaires : - Hébergements classés 4 étoiles, très appréciés par une clientèle internationale. - Prestations haut de gamme associant confort, équipements de qualité et services soignés. - Excellente réputation appuyée par de nombreux avis clients témoignant d'un fort niveau de satisfaction. La situation géographique offre également de nombreux attraits : - Activités culturelles : Troyes, Colombey-les-Deux-Églises. - Activités sportives : randonnées dans le vignoble de Champagne, activités nautiques et lacs de la Forêt d'Orient. - Activités familiales et ludiques : parc d'attractions Nigloland à quelques minutes. - Accès facilité grâce à la proximité de la gare sur la ligne Paris-Mulhouse. Une propriété rare alliant authenticité, sérénité et potentiel de développement touristique dans un environnement naturel préservé. Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises. Mandat N117458. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790 Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseillère indépendante Dr House Immo.