Maison à vendre, 205m², ESTOUCHES

Description

A 15 mn au sud Étampes, en plein cœur de la Vallée de la Juine, Méréville (91660), villages avec tous commerces et écoles (maternelles, primaires, collège), cette propriété est édifiée sur une très belle parcelle close et arborée d'environ 3159 m² avec accès par portail automatisé. le bâti (initialement bâti vers 1900) est maçonnée en pierres sur 3 caves pour environ 205 m² habitables : Au Rez de chaussée, une entrée avec penderie et W-C indépendant desservant, un séjour / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine / espace repas aménagée et équipée, un bureau avec accès sur buanderie menant à une triple cave voutées (dont chaufferie), A l'étage, un palier / coursive avec rangements desservant un W-C indépendant, une salle d'eau (entièrement réaménagée en 2020) et 3 chambres (16/18 m² environ). Attenant à cette première partie d'habitation et accessible par le séjour, une seconde partie du bâti comprenant : Au Rez de chaussée : une entrée, un dégagement desservant une pièce d'environ 18 m². A l'étage, une salle d'eau avec W-C , une chambre de passage (16/18 m² environ) desservant 2 autres chambres. Au-dessus de l'ensemble de ces parties d'habitation, un volume de grenier isolé. Attenant à cette seconde partie d'habitation : un garage double avec surface de plancher et un sous-sol semi enterré comprenant une cuisine d'été desservant une cave. Une vaste terrasse carrelée en U cercle l'ensemble des parties d'habitation. Indépendant, un appentis maçonné semi ouvert d'environ 45 m², un abris de jardin et une ancienne dépendance re maçonnée en pierres utilisée en air de compostage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2025). L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage avec châssis en bois. Le bien dans son ensemble est en très bon état et très bien entretenu. Un détachement de parcelle constructible est envisageable.