Maison à vendre, 113m², VIVY

Description

Maison familiale de 113 m² – Secteur Saumur Nord Située dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse de 113 m² bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes de la gare de Saumur et à 2 km de l'autoroute. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Le rez-de-chaussée se compose également de : 3 chambres avec placards de rangement, une spacieuse salle de bain. À l'étage, la maison propose : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain en cours d'aménagement, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 758 m² avec espaces verts et terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison allie espace, modernité et tranquillité dans un cadre agréable. Un bien à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 335875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016. Prix du bien : 239 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 euros et 2130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :