Maison à louer, 96m², NEUILLY SUR MARNE

Description

Réf. AN005827 - Imodirect vous propose ce superbe appartement duplex de 96,40 m² situé avenue Paul Verlaine à Neuilly-sur-Marne, au 5 -ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Disponible à partir du 1er août 2026, ce bien non meublé séduira par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique terrasse sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate du Parc du Croissant Vert, des commerces de proximité, des écoles ainsi que de la patinoire municipale de Neuilly-sur-Marne. La gare du Chénay-Gagny desservie par le RER E est également facilement accessible. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec dressing -Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) -Une bibliothèque intégrée -Une télévision pouvant être laissée à disposition -Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing -Un double WC avec lave-mains À l'étage : -Un dégagement avec bibliothèque -Trois chambres -Une salle de bains avec WC -Vous profiterez également d'une superbe terrasse en L de 31 m², exposée sud-est et sud-ouest, offrant une vue très dégagée sans vis-à-vis. Le salon de jardin présent sur la terrasse restera à disposition des futurs locataires. Prestations complémentaires : -Chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux avec thermostat -Chauffage et eau compris dans les charges -Fibre installée -Fenêtres double vitrage -Volets roulants manuels -Place de parking privative en sous-sol -Local vélo dans la copropriété -Résidence équipée de vidéosurveillance -Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, calme et luminosité. Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 1 €264,77 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.