Maison à vendre, 95m², LODEVE

Description

Nichée sur les hauteurs de Lodève, dans un cadre privilégié et préservé, découvrez cette villa contemporaine rénovée avec goût, construite en 1980 et entièrement métamorphosée ces dernières années. Grâce à un isolation thermique performante et à un système de chauffage ultra-moderne, cette propriété affiche aujourd'hui une classe énergétique B remarquable un gage de confort et d'économies significatives au quotidien. L'état général est irréprochable : rien à prévoir, tout est prêt à être savouré. Le point fort de cette villa ? Sa vue à couper le souffle sur le paysage, les vallées et les reliefs environnants. Cette vue exceptionnelle se savoure depuis plusieurs espaces : Une superbe terrasse plein sud attenante à la suite parentale et à l'espace piscine Les 2 200 m2 de terrain arboré et paysager, offrant de multiples points de vue L'espace piscine lui-même, véritable invitation à la détente La piscine au sel avec électrolyse, exposée plein sud, est chauffée et entourée d'une large plage de qualité, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir. Atout écologique et économique majeur : la villa est équipée d'une installation photovoltaïque récente composée de 14 panneaux solaires pour une puissance totale de 5,25 kWc. Cette centrale produit une énergie verte directement autoconsommée par la maison au quotidien (éclairage, appareils électroménagers, pompe à chaleur, piscine..), réduisant ainsi considérablement la facture d'électricité. Le surplus est valorisé grâce à un contrat de revente en place avec EDF OA (Obligation d'Achat), générant un revenu complémentaire régulier et sécurisé sur de nombreuses années. Une solution idéale pour allier respect de l'environnement, autonomie énergétique accrue et rentabilité patrimoniale dans un contexte de hausse des tarifs énergétiques. Composition de la villa : 3 belles chambres dont une suite parentale avec douche et WC privatifs Accès direct depuis la suite parentale sur la piscine Carport pour abriter 2 véhicules à l'abri des intempéries Espaces de vie lumineux et fonctionnels. Idéalement située à quelques minutes du centre de Lodève, cette propriété allie calme absolu, panorama grandiose et performances énergétiques actuelles, dans un bien en parfait état prêt à accueillir immédiatement ses heureux futurs propriétaires. Une rare opportunité pour ceux qui recherchent une villa de caractère avec vue imprenable, piscine de qualité et économie d'énergie. Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -