Maison à vendre, 128m², KEFFENACH

Description

A VENDRE - Corps de ferme alsacien du XVIIIe siècle à rénover Localisation : 19 rue Principale, 67250 Keffenach Un véritable morceau de patrimoine alsacien Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme alsacien datant de 1774, une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux des belles pierres, des grands volumes et des projets de rénovation ambitieux. Classée parmi les plus belles fermes de la région, cette demeure authentique séduit immédiatement par son architecture traditionnelle, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère unique chargée d'histoire. Une maison principale pleine de potentiel La maison développe une superficie habitable Carrez de 127,91 m², répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez : un salon chaleureux, une cuisine équipée à repenser selon vos envies, 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, des combles aménageables. Les espaces existants offrent une base idéale pour créer une résidence principale de charme, une maison familiale atypique ou encore un projet de gîte ou maison d'hôtes. Un ensemble immobilier rare avec dépendances L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de 3 877 m² (soit environ 38,77 ares), offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances représentent un véritable atout avec une superficie totale de 497,31 m², permettant d'envisager de multiples projets : atelier, espace de stockage, activité artisanale, création de logements complémentaires, réception, ou aménagement d'espaces de loisirs. Un vaste grenier aménageable ainsi qu'une superbe cave voûtée viennent compléter ce bien hors du commun. Un projet unique à façonner selon vos envies Des travaux importants sont à prévoir, mais ce corps de ferme représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien de caractère à forte valeur patrimoniale. Son authenticité préservée, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel en font un bien unique sur le marché. Les points forts Corps de ferme alsacien datant de 1774 Cachet authentique préservé Superficie habitable : 127,91 m² Terrain de 3 877 m² Dépendances : 497,31 m² Grenier aménageable Cave voûtée 3 places de stationnement extérieures Fort potentiel d'aménagement Environnement calme et verdoyant Pour plus d'informations ou organiser une visite : Matthieu ERTZ Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3084.00 et 4172.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.