Maison à vendre, 134m², COMBRIT

Description

Nichée dans un cadre champêtre calme et préservé, cette belle maison familiale vous séduira par son environnement champêtre et son vaste parc paysager de 4 682 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée fonctionnelle, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage dessert deux autres chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, une agréable terrasse orientée plein sud avec store banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport d'environ 60 m² vient parfaire les prestations. La maison bénéficie d'équipements confortables : chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, et toiture en ardoises naturelles rénovée en 2020. Un bien au fort potentiel, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, au coeur d'un environnement verdoyant. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.