Maison à vendre, 90m², NOAILLES

Description

Agence CISA vous propose en plein coeur du village de Noailles, venez découvrir cette maison pleine de cachet et de potentiel, idéale aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse donnant sur un séjour et une salle à manger. La cuisine, ouvre directement sur l'extérieur — parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Deux greniers, l'un de 21 m² et l'autre de 10 m², n'attendent plus que votre imagination pour être transformés en chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs. La maison repose sur deux caves, dont l'une accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude. La toiture a été entièrement rénovée avec pose d'un écran sous toiture — un investissement majeur déjà réalisé pour votre tranquillité d'esprit. Mais c'est à l'extérieur que ce bien révèle toute son originalité : un accès goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules mène à un entrepôt d'environ 170 m², ouvrant la voie à d'innombrables possibilités — stockage, atelier, activité artisanale ou commerciale. Le tout sur une parcelle de 1 712 m², un espace rare et précieux. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.