Maison à vendre, 160m², MONTPONT EN BRESSE

Description

A VENDRE, MONTPONT EN BRESSE, longère en brique et pisée, rénovée, 160 m² environ habitables incluant une extension indépendante (66 m²) plus récente. L'ensemble sur un terrain de 4 589 m² avec dépendances. La partie ancienne de plain-pied comprend : entrée sur cuisine aménagée avec espace repas, salon avec cheminée insert et porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, une grande chambre avec placards muraux, bureau avec porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière. Un dégagement dessert salle de bains, toilettes séparées et deux petites pièces en enfilade à usage de lingerie/dressing. L'extension attenante avec entrée indépendante comprend au rez-de-chaussée : une agréable cuisine d'été avec toute la façade en baies vitrées, réserve et cave de dégustation. Au-dessus : dégagement desservant deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. A ceci s'ajoutent des dépendances attenantes : garage avec porte récente automatisée, atelier de 50 m², cave de garde, réserve, buanderie avec toilettes et chaufferie. Autres dépendances séparées de 40 m² comprenant bûcher et deux remises. Petite construction face à la maison avec four à pain, barbecue et puits en état d'usage. L'ensemble est équipé d'un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau (2024). Les huisseries sont principalement anciennes avec double vitrage bois sauf sur l'arrière double vitrage PVC. L'isolation est partielle. Les toitures sont en bon état apparent. L'assainissement non collectif est à mettre en conformité ainsi que l'électricité. Le terrain de 4589 m² est arboré avec un petit pré sur l'arrière. Le tout dans un environnement rural avec les commerces de proximité dans le bourg, à moins d'1 Km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 569 390