Maison à vendre, 66m², CHENOISE

Description

? Idéal Rénovation / Investisseur : Maison à fort potentiel – 66 m² + Dépendances sur 819 m² à CHENOISE-CUCHARMOY ? Description du bien Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de rénovation ! Venez découvrir cette maison individuelle de 66 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement et d'aménagement, le tout implanté sur une belle parcelle close de 819 m². Le grand point fort de ce bien ? Le gros oeuvre est sain ! Les murs en pierre et la toiture ne présentent aucun signe de faiblesse, vous permettant de vous concentrer sereinement sur le second oeuvre et la mise à votre goût. ? Agencement du bien (dans l'état actuel) Au rez-de-chaussée : Un séjour. Une cuisine indépendante. Une véranda Deux chambres. Une pièce supplémentaire (bureau, ou arrière-cuisine). Une salle de bain avec WC. À l'étage : Une troisième chambre déjà existante. Un grand grenier en partie aménagé, offrant un magnifique potentiel pour créer.. Les extérieurs et annexes : Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Des dépendances totalisant 42 m² (atelier, garage ou stockage). Un vaste terrain de 819 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour les amoureux de nature ou pour un potager. ? Les Plus de cette maison ?? Structure saine : Murs et toiture en parfait état, aucune mauvaise surprise sur le gros oeuvre.?? Fort potentiel d'agrandissement : Grâce au grenier aménageable et aux 42 m² de dépendances.?? Grand terrain : 819 m² exploitables selon vos envies.?? Configuration évolutive : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux. ?? Informations complémentaires Surface habitable actuelle : 66 m² Surface des dépendances : 42 m² Surface totale du terrain : 819 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis (car absence de système de chauffage fonctionnel) Travaux à prévoir : Électricité, isolation, plomberie, menuiseries, décoration intérieure, sol, peinture, .. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la rénovation. Faites vite ! Un tel potentiel d'aménagement, à ce prix, dans un cadre serein, est une occasion unique de façonner votre foyer idéal. Cessez d'imaginer, venez visiter ! Laissez-vous séduire par l'étendue des possibilités offertes cette maison. Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite : Carlos Tél : Mail : Francine Mandat : 12829 Prix : 89 000 euros FAI La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier..