Maison à vendre, 130m², SAINT MARTIN DE BRETHENCOURT

Description

Située à Saint-Martin-de-Bréthencourt à seulement 10 minutes de Dourdan, 20 minutes de Rambouillet environ et 14 minutes des axes routiers (A10/A11), Découvrez cette magnifique maison ancienne en pierre pleine de cachet. Elle comporte au rez-de-chaussée une belle entrée, un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. À l'étage, l'espace nuit donne sur un palier lumineux donnant la possibilité d'aménager un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un W.C indépendant. Vous profiterez également d'un agréable terrain de 1 440 m² environ avec une piscine équipée d'une pompe à filtration et d'une pompe à chaleur récente, une terrasse avec vue dégagée exposé ouest offrant un environnement calme et verdoyant. Un double garage indépendant et une cave voutée complètent le bien. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : chaudière neuve, sol refait a l'étage, toutes les ouvertures changées en double vitrage PVC, aucun travaux n'est à prévoir. Des bus scolaires desservent le collège de Saint Arnoult En Yvelines ainsi que Ablis et Dourdan. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un service de garderie. Une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre privilégié à visiter sans tarder ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 472 500 euros HONORAIRES 5% TTC CHARGE ACQUÉREURS PRIX HORS HONORAIRES : 450 000 euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER : Antoine CORDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939345245 RCP CREDIT MUTUEL RAMBOUILLET. 1 seul numéro, 2 agences à votre service,