Maison à louer, 48m², ORMESSON SUR MARNE

Description

DUOVERDE B02 - ORMESSON S/MARNE, au Sud Est de Paris (20 min) commune limitrophe de Sucy-en-Brie, à proximité du Parc Départemental du Morbras. Bien desservie par les transports (lignes bus 7/8 et 10 et RER A à 4 min ) et les axes routiers (A86 et A4, Francilienne à 10 min). Commerces et établissements scolaires accessibles à pied. Dans un environnement préservé au sein d'un quartier résidentiel verdoyant. Installée sur le flanc du côteau d'Ormesson, dans la Vallée de la Marne, la résidence s'environne d'un tissu pavillonnaire traditionnel. Elle est entièrement clôturée et sécurisée, les logements sont répartis dans 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur installés autour d'un jardin intérieur paysager traversant. Dotée de pierres de parement en façade, parking en S/Sol avec ouverture télécommandée, hall d'entrée décoratif avec lumière naturelle, menuiserie double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines, portes palières à âme pleine, serrure 3 points, parquet stratifié dans les pièces à vivre avec des prestations de qualité. Nous vous proposons à la location, ce grand T2 Récent de 48.40 m² au 1er étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant une salle d'eau aménagée avec Wc, un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson vitro, hotte aspirante, frigo Top) et un grand séjour lumineux, le tout prolongé sur une agréable loggia, une chambre séparée de 11.62 m². 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le 29/06/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 874.75€ (dont 140€/mois de provision sur charges - EAU CHAUDE + EAU FROIDE + CAHUFAGE + ECS - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 484€ TTC (dont frais de V.D.B : 338.80€ + frais d'E.D.L : 145.20€). Dépôt de garantie : 734.75€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356 et 481 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.