Maison à vendre, 155m², NIEDERROEDERN

Description

Propriété d'exception sur 1,45 hectare — Cadre unique & potentiel remarquable ! ?? Le bien Une opportunité hors du commun ! Plongée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette propriété d'exception est implantée sur un terrain de 1,45 hectare aux abords de Niederroedern. Un environnement de rêve, calme et préservé, à seulement 5 minutes de Seltz et de la frontière allemande. ?? ?? Un terrain d'exception ?? 1,45 hectare de verdure — cadre naturel et intimiste ?? Grande prairie — idéale pour les amateurs de chevaux avec 2 box disponibles. ?? 21 ares constructibles depuis la rue en impasse — possibilité d'y implanter une ou plusieurs constructions supplémentaires dans la continuité de la maison ?? Situation en impasse — calme et discrétion assurés ?? L'habitation — 155 m² habitables, 179 m² au sol+ potentiel d'extension ?? 155 m² habitables avec possibilité d'ajouter facilement 60 m² supplémentaires à l'étage ?? Une belle pièce de vie lumineuse ?? 4 belles chambres spacieuses ?? Sous-sol total — offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?? Travaux Déjà réalisés : ? Salle d'eau entièrement refaite à neuf ? Fenêtres entièrement changées À prévoir : ?? Rénovation complète de l'habitation (construction de 1966) ?? Aménagement de l'étage pour gagner jusqu'à 60 m² supplémentaires ?? Un terrain hors norme pour le secteur, une maison au fort potentiel d'extension, un cadre naturel exceptionnel — cette propriété est une occasion unique à ne pas laisser passer ! ?? ?? Contactez votre expert immobilier local Yves FITTERER ?? ?? Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606