Maison à vendre, 154m², DOMONT

Description

Descriptif du bien Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Domont (95330), découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables offrant de superbes volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel pour une vie de famille sur mesure. À noter : Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réinventer les espaces selon vos goûts et d'optimiser la performance énergétique du bien. Le grand plus : Potentiel d'agrandissement La maison dispose de combles aménageables offrant une opportunité rare : une augmentation de plus de 60 m² de surface supplémentaire. Idéal pour créer une immense suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou plusieurs chambres indépendantes. L'agencement actuel (7 pièces) Espace de vie : Un vaste triple séjour/salle à manger/grand bureau baigné de lumière, offrant un accès direct à l'extérieur. Cuisine : Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec espace dînatoire. Espace nuit : 1 chambre en rez-de-chaussée, 4 chambres spacieuses à l'étage. Salles d'eau : 1 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, 1 salles de bain et des WC séparés à l'étage. Les extérieurs et annexes Une superbe terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours. Un jardin clos et arboré de 350 m², à l'abri des regards. Stationnement privatif complet : 2 garages fermés (25 m² et 11,09 m²). 2 places de parking extérieures privatives. 2 annexes (15 m² et 18 m²). Localisation & Commodités Transports : Gare de Domont (Ligne H) accessible rapidement (liaisons directes vers Paris Gare du Nord). Écoles & Commerces : Proche des établissements scolaires (maternelle au lycée) et des commerces du centre-ville. À deux pas de la forêt de Montmorency. Les points forts à retenir Volume actuel rare de 150 m² avec 5 chambres. Potentiel total de près de 210 m² après aménagement des combles (+60 m²). Capacité de stationnement exceptionnelle (2 garages + 2 parkings). Idéal investisseur ou famille souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) (réf. 608830 )