Maison à vendre, 317m², INGERSHEIM

Description

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose en exclusivité cette somptueuse maison d'hôtes édifiée sur 6,44 ares de terrain entièrement clos. RARE À LA VENTE - Propriété de caractère au coeur d'Ingersheim. Alliant charme, authenticité et prestations de qualité, cette demeure exceptionnelle séduira aussi bien une grande famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un porteur de projet souhaitant poursuivre une activité de chambres d'hôtes dans un secteur dynamique et recherché. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un élégant dégagement avec rangements vous mène vers : - deux grandes chambres, - une salle d'eau, - des WC séparés, - un espace de rangement, - une chaufferie, - une cave à vin. Au 1er étage, un vaste dégagement baigné de lumière, actuellement aménagé en salle d'accueil et de jeux conviviale, révèle tout le caractère de la maison et dessert : - une cuisine ouverte sur une chaleureuse salle à manger et un séjour, - deux belles chambres, - deux grandes pièces dressing, - une salle d'eau, - des WC séparés. Au 2ème étage, un agréable espace salon distribue : - trois magnifiques chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC privatifs et d'une atmosphère unique pleine de charme. Cet étage donne également accès à des combles encore aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné et intimiste comprenant : - un portail électrique, - une belle cour pavée (offrant la possibilité d'entrer avec plusieurs véhicules), - une terrasse couverte, - une dépendance fermée avec jacuzzi, ainsi qu'un accès à une seconde cave. Les atouts de cette propriété : - Possibilité d'acquérir la maison quasiment entièrement meublée ; - Reprise immédiate de l'activité de chambres d'hôtes existante ; - Emplacement attractif et recherché ; - Extérieurs soigneusement aménagés ; - Terrain clos et parfaitement entretenu de 6,44 ares ; - Matériaux nobles et cachet préservé ; - Espaces optimisés et volumes généreux ; - Aucun travaux à prévoir ; - Excellente performance énergétique : DPE C. Un bien rare et unique sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO , l'agence ou sur et sur Venez découvrir nos autres biens Léa RAINHO agent commercial SIRET 924258908 00012 (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa RAINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.