Maison à vendre, 170m², BERNEUIL

Description

Nichée dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison charentaise en pierre séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. Implantée sur un magnifique terrain de 3 840 m2 offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, elle bénéficie d'un cadre rare et préservé. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un salon de 30 m2 avec cheminée et une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger de 44 m2. Une dépendance attenante de 63 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains de 14 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres de 11,40 m2, 19,70 m2 et 20 m2, ainsi qu'un second WC. Une pièce supplémentaire déjà aménagée en chambre nécessitera quelques travaux et donne accès à un grenier de 33 m2 offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception du grenier, et l'assainissement individuel est conforme. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un grand préau de 65 m2, une dépendance comprenant une pièce de 35 m2 et une grange de 34 m2, ainsi qu'un chai équipé de cuves à vin. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère au fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Plus d'informations sur le site alexandra . immo Honoraires 4.44 % TTC inclus charge acquéreur (270 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822154 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.