Maison à vendre, 63m², BOURGES

Description

À Bourges, au 259 avenue du Général de Gaulle, découvrez cette maison de 3 pièces d'environ 63,68 m², pensée pour un quotidien simple et agréable, avec un jardin et un stationnement inclus. Son environnement pratique, avec des arrêts de bus à proximité, en fait un bien qui se vit facilement au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou pour envisager un investissement maîtrisé. Le vrai coup de cœur, c'est l'équilibre entre l'intérieur et l'extérieur. Vous bénéficiez d'un jardin de 52,56 m² : un espace rare à exploiter selon vos envies. On imagine très bien les déjeuners au calme, un coin détente pour profiter des beaux jours, ou encore un prolongement naturel de la pièce de vie pour aérer la maison au quotidien. L'extérieur n'est pas un “plus” décoratif : il devient un véritable lieu d'usage. À l'intérieur, cette maison propose 2 chambres, avec une organisation fonctionnelle pour les premiers projets immobiliers. La surface totale d'environ 63,68 m² est optimisée pour conserver de la fluidité dans les circulations et se concentrer sur ce qui compte : vivre, recevoir et se reposer. Avec un agencement incluant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, vous gagnez en confort et en praticité. C'est particulièrement appréciable quand on veut éviter les compromis le matin ou préserver l'intimité de chacun. Pensée pour faciliter l'accès au logement, cette maison avec 3 pièces correspond bien à un premier achat, en offrant une vraie base confortable sans vous éloigner des commodités de la ville. Le parking inclus est un atout concret : il simplifie vos arrivées et vos déplacements, et vous évite de dépendre uniquement des disponibilités extérieures. Côté fiscalité, la TVA réduite est indiquée “Ok”, ce qui peut constituer un avantage non négligeable dans le cadre de votre projet. Et si vous cherchez à vous organiser sereinement, l'horizon de livraison est au 4e trimestre 2027 : de quoi anticiper votre emménagement et planifier vos démarches en toute tranquillité. À ce niveau de surface, de typologie et avec la présence d'un jardin de plus de 50 m², ce bien coche des cases essentielles : confort d'usage, extérieurs exploitables, parking et localisation praticable grâce aux arrêts de bus à proximité. Une combinaison qui donne envie de visiter, pour se projeter dès maintenant. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL