Maison à vendre, 64m², SARZEAU

Description

À Sarzeau, au 2e étage d'un appartement de 3 pièces d'environ 64,93 m² (2 IMPASSE DES VOILES), vous profitez d'un cadre de vie pensé pour le quotidien : un vrai balcon d'une surface d'environ 9,84 m², et un stationnement facilité grâce à un parking inclus. En plus, tout se fait facilement : vous êtes à proximité des commerces et à seulement 6 minutes de la mer, un rythme idéal si vous cherchez une résidence principale apaisante ou un pied-à-terre à l'attractivité évidente. Dès l'entrée, l'espace s'organise autour d'un séjour qui vous permet de vivre confortablement au quotidien. La présence du balcon est particulièrement intéressante : c'est l'endroit naturel pour prendre votre café à l'air libre, déjeuner lorsque les beaux jours arrivent ou simplement profiter d'un moment calme en extérieur sans devoir “tout quitter” de votre logement. Avec près de 10 m², cet extérieur principal prend du sens et devient un prolongement réel de la pièce de vie. Côté nuit, l'appartement offre 2 chambres, avec un agencement pratique pour répondre aux besoins variés : chambre confortable pour les enfants ou bureau selon vos projets, et espace de repos pour vous. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau, complétée par un WC séparé : ce détail est souvent décisif dans la vie de tous les jours, car il améliore le confort quand plusieurs personnes utilisent les espaces en même temps. Le 2e étage apporte en général une sensation d'équilibre entre proximité et tranquillité, tout en restant accessible au quotidien. Et avec la proximité immédiate des commerces, vous gagnez du temps : courses, services, habitudes du quotidien… tout est plus simple. La localisation à 6 minutes de la mer renforce encore l'intérêt du bien : que ce soit pour profiter des balades, des journées détente ou d'un cadre de vie tourné vers l'extérieur, la dynamique est là. Enfin, ce logement se distingue par sa combinaison rare de critères : 3 pièces, balcon d'environ 9,84 m², parking inclus, et emplacement à Sarzeau à deux pas des commodités. C'est un ensemble cohérent pour investir dans un bien agréable à vivre, et aussi attractif pour une mise en location saisonnière ou un usage “week-ends / vacances” au fil des saisons. Concernant l'horizon d'installation, l'appartement est disponible avec une livraison programmée en 3e trimestre 2027 : de quoi vous projeter sereinement et organiser votre projet immobilier en amont. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL