Maison à vendre, 321m², TIERCE

Description

Maison de Maître d'Exception – 320 m² de Charme et d'Élégance à Tiercé Située dans un environnement privilégié à Tiercé, cette somptueuse maison de maître de 320 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et son atmosphère raffinée. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes, aux matériaux nobles et aux espaces baignés de lumière qui confèrent à cette demeure un cachet rare et intemporel. Les pièces de réception offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, ouvert sur un magnifique jardin intimiste. La cuisine familiale, alliant parfaitement caractère ancien et prestations contemporaines, a été pensée comme un véritable lieu de convivialité. À l'étage, la maison propose 6 chambres aux beaux volumes, dont une superbe suite parentale, idéale pour profiter d'un espace privé confortable et apaisant. La propriété dispose également de 4 salles d'eau et 2 salles de bain, parfaitement réparties pour le confort de toute la famille et des invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 823 m² constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un garage complète les prestations de cette demeure de caractère. Une propriété rare sur le marché, alliant prestige, authenticité et art de vivre, destinée aux amateurs de biens d'exception. Honoraires charge acquéreur de 5,8 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7 670 EUR et 10 420 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loan FERRAND agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 99968647000017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7670.00 et 10420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Loan FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99968647000017