Maison à vendre, 75m², PLOUER SUR RANCE

Description

L'agence vous propose à la vente cette maison de 75 m² entièrement rénovée en 2022, répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'une agréable vue sur la Rance. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au bord de l'eau. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement pratique et bien pensé. Le second étage propose quant à lui un nouvel espace nuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC desservi par le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, le tout sur une parcelle d'environ 140 m². Située à proximité de la voie express, cette maison allie accessibilité, confort moderne et environnement agréable avec une vue appréciable sur la Rance. Prix FAI : 342 900 euros dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.