Maison à vendre, 135m², AUMONT AUBRAC

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU vous proposent : Maison / villa à vendre - STE COLOMBE DE PEYRE (48130) - - - - - - - - - - - À VENDRE : GRANGE-ÉTABLE DE CHARME RÉNOVÉE – COEUR DE L'AUBRAC (COUFFINET, 48130) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : L'authenticité du Gévaudan alliée au confort moderne. Située au cœur du hameau paisible de Couffinet, à quelques pas du célèbre Parc aux Loups du Gévaudan et à proximité immédiate de l'accès autoroutier, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 135 m² habitables. Ancienne étable et grange, elle a été entièrement réaménagée en habitation il y a une vingtaine d'années avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à l'isolation et au chauffage. Un intérieur chaleureux et modulable : Rez-de-chaussée (Ancienne Étable) : Une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Le sol en carrelage bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une cuisinière à bois, complété par un système de chauffage à distance pour un confort optimal en toute saison. Étage (Ancienne Grange) : Un vaste espace de vie baigné de lumière sur un plancher bois isolé, agrémenté d'un insert pour des soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau ou couchage d'appoint). Une dalle de verre intégrée au plancher apporte une touche architecturale unique et une luminosité traversante. Prestations et extérieur : Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage de qualité. Toiture & Charpente : Couverture en ardoises, charpente d'origine traitée et parfaitement isolée. Dépendances : Un cabanon extérieur avec point d'eau, ainsi qu'un espace atelier/stockage pratique. Terrain : L'arrière de la maison a été entièrement drainé pour une structure saine. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Option : Le mobilier pourrait rester, permettant une installation immédiate (résidence secondaire ou gîte). Belle parcelle de 1049 m² de terrain Taxe foncière 532 euros Situation géographique : En plein cœur de l'Aubrac sauvage, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, de randonnées et de calme, tout en restant très accessible grâce à la proximité de l'A75. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal ou - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° SIRET : 39063560500020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.