Maison à vendre, 73m², CUERS

Description

En exclusivité chez JCG IMMOBILIER Au cœur du village de Cuers, découvrez ce superbe appartement T3 (lot 2) en duplex, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ce duplex fait partie d'une petite copropriété de 4 lots dont deux habitations et 2 caves. Dès l’entrée, le premier niveau accueille deux belles chambres, une élégante salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit agréable et parfaitement agencé. À l’étage, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse tropézienne de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pensé pour un confort optimal en toute saison, cet espace bénéficie de la climatisation ainsi que d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée durant l’hiver. De nombreux rangements complètent ce bien, ainsi qu’une cave (lot 3) privative de 7 m² située au sous-sol de l’immeuble. Taxe foncière : 1 086 € / an Notre avis : Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité. Possibilité d’acquérir en supplément un studio indépendant avec cave pour 75 000 €. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et personnaliser les lieux à votre image. Pas de charges actuelles. Estimation de 15€/mois (comprenant l'assurance et l'électricité des parties communes) DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000