Maison à louer, 162m², SAINT GERMAIN AU MONT D'OR

Description

A LOUER - MAISON - SAINT GERMAIN AU MONT D'OR Le Cabinet Petrucci Convert vous propose à la location, une maison individuelle entièrement rénovée en 2022, située sur les hauteurs de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, à seulement 1km de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon en 15 min, et à proximité immédiate des commerces et écoles. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison de 162.08m² de surface au sol (+130 m² en loi carrez) se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave vaisselle) ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud avec une partie couverte, un vaste séjour lumineux avec cheminée bois, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. - à l'étage: deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de la Saône, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - en sous-sol de plain-pied avec fenêtres : une buanderie, une cave, un espace atelier, un garage. Prestations et confort : - Chauffage central - Climatisation - Cheminée au bois foyer fermé A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700m² comprenant une terrasse d'environ 40m2 exposée sud, une cour ainsi qu'un abri pour deux véhicules. Disponible de suite. Loyer mensuel: 2400 charges comprises dont 150 euros charges incluant la taille des haies, l'entretien de la chaudière et de la climatisation, le ramonage, la taxe ordures ménagères. Pour déposer votre dossier de candidature, nous vous invitons à télécharger le formulaire disponible sur notre site internet cpc.immo, rubrique « Location », puis à nous le retourner dûment complété. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe reste à votre disposition. Loyer de 2 400,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2 126,49 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 491,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 840 euros.