Maison à vendre, 325m², COULONGES SUR L'AUTIZE

Description

EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère avec piscine couverte entre Marais Poitevin, La Rochelle et Puy du Fou Cette propriété familiale de caractère développe un véritable art de vivre tourné vers l’espace, le calme et la convivialité. Implantée dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé, la maison propose environ 330 m² habitables au cœur d’un terrain arboré, pensé pour profiter d’un cadre de vie paisible et évolutif. La bâtisse mêle avec cohérence le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’authenticité à une extension plus contemporaine apportant lumière et confort au quotidien. Les espaces de vie, les nombreuses chambres et salles d’eau, ainsi que les annexes et dépendances, permettent aussi bien une vie familiale confortable qu’un projet de résidence secondaire ou d’accueil touristique. La propriété bénéficie également d’équipements techniques récents et qualitatifs : chauffage central par chaudière à pellets Fröling récente avec ballon tampon, radiateurs en fonte restaurés avec thermostatiques, complétés par deux poêles à bois. La piscine 10x5 couverte sous dôme, avec traitement automatisé au sel et régulation du pH, prolonge naturellement les espaces de détente et offre un confort d’utilisation une grande partie de l’année. La maison profite enfin d’un emplacement stratégique rare, au cœur d’un triangle touristique particulièrement recherché : — Marais Poitevin à environ 25 min — La Rochelle & l’Île de Ré à environ 1h15 — Puy du Fou à environ 1h10 — Futuroscope à environ 1h15 — Côte vendéenne à environ 1h Un emplacement cohérent aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de maison d’hôtes, d’accueil ou de résidence secondaire tournée vers la nature et le tourisme régional. Un lieu authentique et évolutif, pensé pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un véritable cadre de vie. Pour en découvrir davantage et bénéficier d’une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 165 (indice C) — GES : 4 (indice A)